A kalcium-szulfát-dihidrát színtelen oszlopos kristály vagy fehér krisztalloid por. 128 °C-on 1,5 gesso veszít félhidráttá, 163 °C felett víztartalom nélkül. A relatív sűrűség 2,32, olvadáspont °C (1450 víztartalom nélkül). Forró vízben kismértékben oldódik, alkoholokban és a legtöbb szerves oldószerben oldódik.